Administradores de fincas

Triviño Administradores de Fincas es una empresa joven, moderna y profesional que cuenta con mucha experiencia en la gestión de la comunidades de l´Alacantí: San Juan, Muchamiel, El Campello y Alicante ciudad.Cuenta con personal formado y especializado para un gestion eficaz de las necesidades de su comunidad de propietarios.ServiciosLos servicios de Triviño Administradores de Fincas se enfocan en la reducción del gasto comunitario y ofrecer servicios de calidad.A continuación le ofrecemos un listado detallado con todos los servicios:1.- Elaboración de la propuesta de Presupuesto para el ejercicio anual.2.- Gestión de la contratación de los suministros ( Iberdrola, Aguas de Alicante, ascensores ,extintores , etc …)3.- Asesoramiento en la contratación de los demás servicios ( Seguro comunitario, etc ) solicitando presupuestos que serán puestos a disposición de la Junta de Gobierno para su elección.4.- Convocatoria y asistencia a Juntas , redacción de actas para su remisión a todos los propietarios, archivo y custodia de la documentación de la comunidad.5.- Llevanza de contabilidad. Información contable que con carácter trimestral se facilitará al Presidente consistente en : balance contable a la fecha , comparativo de gastos con presupuesto aprobado , detalle pormenorizado de los gastos , y relación de propietarios deudores .6.- Emisión de recibos a propietarios (domiciliados y no domiciliados).7.- Gestión de cobro de recibos y reclamación extrajudicial a morosos. Preparación expedientes artículo 21 de la Ley de Propiedad Horizontal para tramitación judicial. Pago a proveedores, empleados .8.- Redacción de contratos laborales, confección de nóminas y seguros sociales en el caso de empleados. Presentación de impuestos, en su caso.9.- Funciones propias establecidas en el Artículo 20 de la LPH , esto es : Velar por el buen régimen de la casa , sus instalaciones y servicios y hacer a estos efectos las oportunas advertencias y apercibimientos a los titulares. Preparar con la debida antelación y someter a la junta el plan de gastos previsibles. Atender a la conservación de la casa , disponiendo las reparaciones y medidas que resulten urgentes dando inmediata cuenta de ellas al Presidente o en su caso a los propietarios. Ejecutar los acuerdos adoptados en materia de obras y efectuar los pagos y realizar los cobros que sean procedentes.10.- Reclamaciones extrajudiciales, en su caso, al promotor-constructor para el caso de aparición de defectos constructivos o incumplimientos contractuales que atañan a las zonas comunes .- Gestión de cobros y pagos.- Elaboración del presupuesto anual de ingresos y gastos.- Emisión de recibos.- Contratación de suministros, servicios y seguro comunitario.- Tramitación de impuestos que afectan a la comunidad.- Convocatoria de las juntas ordinarias y extraordinarias.- Asistencia a las juntas en calidad de secretario y administrador.- Redacción de actas.